Malowanie elewacji – Wrocław i okolice
Malowanie elewacji z pełnym przygotowaniem: mycie ciśnieniowe, naprawa spękań, grunt i dwie warstwy farby dobranej do rodzaju tynku.
- Mycie ciśnieniowe i usuwanie glonów
- Naprawa tynku przed farbą
- Farba dobrana do podłoża
- Detale wliczone, nie dopłacane
Wycena: malowanie elewacji
Odpowiadamy w godzinach pracy, zwykle tego samego dnia.
Malowanie elewacji – w praktyce
Malowanie elewacji to robota, w której najwięcej zależy od dwóch rzeczy: od tego, jak przygotowano podłoże, i od tego, czy dobrano właściwy rodzaj farby. Można kupić najdroższą puszkę na rynku i po dwóch sezonach patrzeć, jak schodzi płatami, bo położono ją na zakurzonym, porośniętym glonami tynku. Dlatego u nas malowanie elewacji zawsze zaczyna się od mycia i przeglądu fasady, a nie od otwierania wiadra.
Farbę dobieramy do tego, co jest na ścianie. Na tynkach mineralnych i w budynkach wymagających oddychania stosujemy farby silikatowe. Na typowych elewacjach ocieplonych styropianem z tynkiem akrylowym albo silikonowym idą farby silikonowe – mają dobrą odporność na zabrudzenia i nie chłoną wody. Farba akrylowa jest najtańsza i sprawdza się na osłoniętych ścianach, ale przy malowaniu elewacji od strony północnej, gdzie utrzymuje się wilgoć, potrafi zarosnąć glonami szybciej niż inne.
Malujemy domy jednorodzinne, bliźniaki, budynki gospodarcze i niewielkie obiekty usługowe. Pracujemy z rusztowania albo z podnośnika, w zależności od wysokości i dostępu. Przy malowaniu elewacji dochodzi jeszcze cała lista detali, o których łatwo zapomnieć w wycenie: obróbki blacharskie, cokół, ościeża okienne, podbitka i rury spustowe. Ustalamy to wszystko na oględzinach, żeby nie było później dopłat.
Komu przyda się ta usługa
Cztery sytuacje, w których malowanie elewacji to właściwy wybór. Jeśli Twoja jest inna, zadzwoń — powiemy wprost, czy to nasza działka.
Domy po dziesięciu, piętnastu latach od budowy
Tynk jest w dobrym stanie, ale kolor wyblakł, a od północy pojawił się zielony nalot. To najczęstszy przypadek i najbardziej wdzięczny – malowanie elewacji przywraca wygląd bez ruszania ocieplenia.
Elewacje z widocznymi spękaniami i ubytkami
Rysy przy narożnikach okien, odpryski przy cokole, uszkodzenia po zerwanej rynnie. Naprawiamy je przed malowaniem elewacji, bo farba niczego nie zaklei, a przez rysę woda wejdzie pod tynk.
Budynki przygotowywane do sprzedaży
Odświeżona fasada zmienia pierwsze wrażenie bardziej niż cokolwiek wewnątrz. Malowanie elewacji w jednym kolorze, z poprawionym cokołem i podbitką, robi się zwykle w tydzień do dwóch.
Budynki gospodarcze i garaże wolnostojące
Często pomijane przy remoncie domu, a psują cały efekt. Malowanie elewacji takich obiektów robimy zwykle przy okazji głównej fasady, co obniża koszt rusztowania i dojazdu.
Technologia i pora roku
Malowanie elewacji jest usługą sezonową i to nie jest kwestia wygody, tylko technologii. Temperatura powinna mieścić się mniej więcej między pięcioma a dwudziestoma pięcioma stopniami, przez całą dobę – również w nocy, bo powłoka wiąże jeszcze wiele godzin po nałożeniu. Praktycznie oznacza to okres od kwietnia do października, przy czym najlepsze warunki są w maju, czerwcu i wrześniu. Unikamy malowania w pełnym słońcu, bo farba schnie zbyt szybko i zostają smugi, oraz przy zapowiadanym deszczu w ciągu kolejnej doby. Jesienią uważamy na poranną rosę, która potrafi zmatowić świeżą powłokę. Terminy na malowanie elewacji warto rezerwować zimą, bo sezon zapełnia się do marca.
Temperatura, wilgotność i wentylacja decydują o trwałości efektu bardziej niż marka materiału. Sprawdzamy je przed rozpoczęciem, a nie po.
Podajemy datę wejścia i datę zejścia z budowy. Jeśli coś się przesuwa, dzwonimy wcześniej — nie w dniu, w którym mieliśmy zaczynać.
Co daje malowanie elewacji
Konkretne korzyści, które widać na budowie i po roku użytkowania — a nie hasła z folderu producenta.
Mycie ciśnieniowe i usuwanie glonów
Zaczynamy od umycia fasady i zastosowania preparatu grzybobójczego tam, gdzie jest zielony lub czarny nalot. Malowanie elewacji na nieumytym tynku to gwarancja, że farba odejdzie razem z warstwą brudu.
Naprawa tynku przed farbą
Rysy poszerzamy i wypełniamy, ubytki uzupełniamy zaprawą, odparzone fragmenty zbijamy i kładziemy od nowa. Przy większych spękaniach wtapiamy siatkę. Dopiero potem zaczyna się właściwe malowanie elewacji.
Farba dobrana do podłoża
Silikat na tynki mineralne, silikon na akrylowe i silikonowe. Sprawdzamy, co jest na ścianie, zamiast zakładać. To jedyny sposób, żeby powłoka przetrwała więcej niż dwa, trzy sezony.
Detale wliczone, nie dopłacane
Ościeża, cokół, podbitka i obróbki ustalamy w wycenie z góry. Przy malowaniu elewacji to właśnie te elementy najczęściej pojawiają się później jako „to nie było w zakresie".
Zabezpieczenie otoczenia
Okna, drzwi, tarasy i rośliny przy budynku kryjemy folią. Rusztowanie stawiamy tak, żeby nie niszczyć podjazdu. Po zakończeniu malowania elewacji zbieramy folie i sprzątamy teren wokół domu.
Co się psuje i jak to naprawiamy
Cztery sytuacje, które widzimy najczęściej przy tej usłudze, i konkretne rozwiązanie do każdej z nich.
Zielony i czarny nalot wraca po roku, mimo świeżej farby.
Sam nalot to skutek utrzymującej się wilgoci — zwykle od strony północnej, pod okapem albo przy nasadzeniach dotykających ściany. Przed malowaniem elewacji stosujemy preparat biobójczy, a farbę dobieramy z dodatkiem zapobiegającym porostom. Zalecamy też odsunięcie krzewów od fasady, bo bez tego problem wróci niezależnie od farby.
Farba schodzi płatami razem z warstwą starego tynku.
To znaczy, że tynk był już odparzony przed malowaniem, a farba tylko przykleiła się do luźnej warstwy. Odkrywamy zasięg uszkodzenia opukiwaniem, zbijamy odparzone fragmenty i odtwarzamy tynk, dopiero potem wracamy do malowania elewacji. Przy dużym zasięgu uczciwie mówimy, że samo malowanie nie ma sensu.
Rysy na elewacji wracają w tych samych miejscach, głównie przy narożnikach okien.
Narożniki otworów to miejsca największych naprężeń i tam siatka zbrojąca bywa źle wywinięta albo jej brak. Rozcinamy rysę, wtapiamy pas siatki po skosie i uzupełniamy tynkiem. Dopiero taka naprawa pozwala, żeby malowanie elewacji przetrwało bez powtórki pęknięcia.
Kolor po wyschnięciu jest inny na różnych ścianach budynku.
Najczęściej wynika to z malowania w pełnym słońcu, z różnej chłonności podłoża albo z użycia farby z różnych partii produkcyjnych. Zamawiamy całość z jednej partii, gruntujemy naprawione miejsca i prowadzimy malowanie elewacji ścianami, przechodząc za cieniem, a nie po najwygodniejszej kolejności.
Krok po kroku na budowie
Tak wygląda ta usługa od wejścia do zejścia z budowy. Każdy etap ma swój cel — pominięcie któregokolwiek widać najpóźniej po pierwszym sezonie grzewczym.
- 1
Oględziny i ocena stanu fasady
Sprawdzamy rodzaj tynku, stan powłoki, miejsca zawilgocone i wszystkie spękania. Ustalamy zakres detali. Bez tego malowanie elewacji wycenia się na oko, a różnica potrafi być bardzo duża.
- 2
Rusztowanie i zabezpieczenia
Stawiamy rusztowanie albo podstawiamy podnośnik. Zabezpieczamy stolarkę, parapety, taras i nasadzenia. Rury spustowe i obróbki zaklejamy lub zdejmujemy, jeśli mają być malowane osobno.
- 3
Mycie i biocydowanie
Myjemy fasadę myjką ciśnieniową z dobraną dyszą, żeby nie uszkodzić tynku. Miejsca z glonami i mchem traktujemy preparatem i pozostawiamy do zadziałania. To najważniejszy etap przed malowaniem elewacji.
- 4
Naprawy i uzupełnienia
Wypełniamy rysy, uzupełniamy ubytki, przy większych uszkodzeniach zbijamy i tynkujemy od nowa. Naprawione miejsca gruntujemy osobno, żeby wyrównać ich chłonność z resztą ściany.
- 5
Gruntowanie i malowanie
Kładziemy grunt pod wybrany typ farby, a po jego wyschnięciu dwie warstwy nawierzchniowe. Malowanie elewacji prowadzimy ścianami, od góry w dół, tak aby mokre schodziło się z mokrym i nie było widocznych łączeń.
- 6
Demontaż i przegląd
Rozbieramy rusztowanie, zdejmujemy zabezpieczenia, sprzątamy teren. Przechodzimy wokół budynku z inwestorem i poprawiamy punktowo miejsca widoczne przy bocznym świetle.
Dlaczego warto zlecić to nam
Trzy powody, które mają pokrycie w tym, jak realnie pracujemy — a nie w tym, co brzmi dobrze na stronie.
Nie malujemy na siłę
Jeśli po opukaniu fasady widzimy, że tynk jest odparzony na dużej powierzchni, mówimy to zamiast brać zlecenie. Malowanie elewacji ma sens tylko na zdrowym podłożu i wolimy stracić zlecenie niż zrobić robotę, która się nie utrzyma.
Pełen zakres wyceniony z góry
Cokół, ościeża, podbitka, rury spustowe — wszystko ustalone przed startem. Inwestor dostaje jedną cenę za malowanie elewacji, a nie cenę za ściany i listę dopłat na koniec.
Znamy lokalne warunki
Na Dolnym Śląsku najwięcej problemów robi wilgoć od północy i wiatr znad doliny Odry, który nanosi kurz na świeżą powłokę. Planujemy malowanie elewacji tak, żeby najbardziej narażone ściany robić w najlepszych warunkach.
Malowanie elewacji — podsumowanie
Najważniejsze rzeczy, które warto wiedzieć, zanim zamówisz malowania elewacji u nas albo u kogokolwiek innego.
Malowanie elewacji to usługa sezonowa, którą realizujemy zwykle od kwietnia do października. Malowanie elewacji obejmuje u nas pełen zakres: mycie ciśnieniowe, preparat biobójczy, naprawę spękań, gruntowanie i dwie warstwy farby dobranej do rodzaju tynku na ścianie.
Najczęstszym błędem przy malowaniu elewacji jest pominięcie mycia i naprawa spękań dopiero po fakcie. Farba przykleja się wtedy do warstwy brudu, a nie do tynku, i odchodzi płatami po dwóch sezonach. Dlatego malowanie elewacji zaczynamy zawsze od przygotowania powierzchni, nawet jeśli fasada wygląda czysto.
Zakres prac przy malowaniu elewacji ustalamy z góry, razem z cokołem, ościeżami, podbitką i obróbkami. Dzięki temu inwestor dostaje jedną cenę, a nie cenę za ściany i listę dopłat na koniec. Oględziny fasady wykonujemy bezpłatnie przez cały rok.
Malowanie elewacji — o co pytacie najczęściej
Pięć pytań dotyczących wyłącznie tej usługi. Odpowiadamy konkretnie, także wtedy, gdy odpowiedź nie jest tą, którą chciałoby się usłyszeć.
Jak często trzeba malować elewację domu?
Przy dobrze dobranej farbie i prawidłowo przygotowanym podłożu powłoka wytrzymuje mniej więcej od ośmiu do dwunastu lat. Ściany południowe blakną szybciej od nasłonecznienia, a północne wcześniej łapią zielony nalot, więc czasem opłaca się odświeżyć tylko wybrane elewacje. Jeśli malowanie elewacji zrobiono na nieumytej lub odparzonej powierzchni, pierwsze problemy widać już po dwóch, trzech sezonach. Regularne mycie fasady raz na kilka lat wyraźnie wydłuża jej żywotność.
Jaką farbę wybrać na elewację ocieploną styropianem?
Na typowym ociepleniu ze styropianem i tynkiem akrylowym lub silikonowym najlepiej sprawdza się farba silikonowa. Ma dobrą paroprzepuszczalność, nie chłonie wody i utrudnia osadzanie się brudu, co ma znaczenie przy drodze lub od strony pól. Farba silikatowa jest przeznaczona na podłoża mineralne i na styropianie z tynkiem akrylowym nie ma zastosowania. Przy malowaniu elewacji zawsze najpierw ustalamy, jaki tynk jest na ścianie, i dopiero wtedy dobieramy powłokę.
Czy malowanie elewacji obejmuje naprawę pęknięć?
Tak, drobne rysy i ubytki naprawiamy w ramach standardowego zakresu, bo bez tego malowanie nie miałoby sensu. Wypełniamy rysy, uzupełniamy odpryski i gruntujemy naprawione miejsca, żeby nie różniły się chłonnością od reszty ściany. Jeśli uszkodzenia są rozległe albo tynk jest odparzony na większej powierzchni, wyceniamy naprawę osobno i mówimy o tym na oględzinach. Przy malowaniu elewacji zawsze podajemy zakres napraw przed rozpoczęciem prac.
Ile trwa malowanie elewacji domu jednorodzinnego?
Typowy dom o powierzchni fasady około dwustu metrów zamykamy zwykle w siedem do dziesięciu dni roboczych, licząc od postawienia rusztowania do jego demontażu. Najwięcej czasu zajmuje nie samo malowanie, lecz mycie, schnięcie fasady po myciu i przerwy technologiczne między warstwami. Malowanie elewacji jest też mocno zależne od pogody, więc w terminie zawsze zakładamy zapas na dni deszczowe. Konkretny harmonogram podajemy po obejrzeniu budynku.
Czy trzeba stawiać rusztowanie przy parterowym budynku?
Przy budynku parterowym często wystarczą rusztowania przejezdne albo podest, co obniża koszt i skraca przygotowanie. Przy domu z poddaszem użytkowym i przy szczytach rusztowanie jest konieczne, bo z drabiny nie da się prowadzić równej powierzchni ani bezpiecznie pracować. Koszt rusztowania zawsze ujmujemy w wycenie malowania elewacji, żeby nie pojawił się jako niespodzianka. Przy trudnym dostępie rozważamy podnośnik koszowy.
Malowanie elewacji w Twojej okolicy
Każde miasto ma inną zabudowę i inne typowe problemy. Wybierz swoją miejscowość, żeby zobaczyć, na co zwracamy uwagę właśnie tam przy tej usłudze.
Co jeszcze możemy zrobić przy okazji
Te usługi najczęściej łączą się z tą, którą właśnie oglądasz. Zamówienie ich razem skraca całość i eliminuje spory o to, kto odpowiada za podłoże.
Zarezerwuj termin przed sezonem
Elewacje maluje się od kwietnia do października i terminy zapełniają się już zimą. Umów oględziny wcześniej — obejrzymy fasadę i zablokujemy datę.
Klientom z polecenia obniżamy cenę o -5%